21 idées de revenus passifs pour gagner de l’argent en 2023

Le revenu passif peut être un excellent moyen de vous aider à générer des flux de trésorerie supplémentaires, que vous exécutiez une activité secondaire ou que vous essayiez simplement d’obtenir un peu plus d’argent chaque mois, d’autant plus que l’inflation fait rage dans toute l’économie. Le revenu passif peut vous aider à gagner plus pendant les bons moments et vous aider si vous devenez soudainement au chômage, si vous vous absentez volontairement du travail ou si l’inflation continue de grignoter votre pouvoir d’achat.

Avec un revenu passif, vous pouvez gagner de l’argent même si vous poursuivez votre travail principal, ou si vous êtes en mesure de constituer un flux solide de revenu passif, vous voudrez peut-être vous détendre un peu. Dans tous les cas, un revenu passif vous offre une sécurité supplémentaire.

Et si vous craignez de pouvoir épargner suffisamment de vos revenus pour atteindre vos objectifs de retraite, la constitution d’un patrimoine grâce à un revenu passif est une stratégie qui pourrait également vous intéresser.

Idées de revenus passifs :

Qu’est-ce que le revenu passif ?

Le revenu passif comprend les gains réguliers provenant d’une source autre qu’un employeur ou un entrepreneur. L’Internal Revenue Service (IRS) indique que les revenus passifs peuvent provenir de deux sources: un bien locatif ou une entreprise à laquelle on ne participe pas activement, comme le paiement de redevances sur les livres ou de dividendes en actions.

« Beaucoup de gens pensent que le revenu passif consiste à obtenir quelque chose pour rien », déclare Todd Tresidder, coach financier et gestionnaire de fonds spéculatifs à la retraite. « Il a un attrait pour devenir riche rapidement… mais en fin de compte, cela implique toujours du travail. Vous venez de donner le travail dès le départ.

En pratique, vous pouvez effectuer une partie ou la totalité du travail en amont, mais le revenu passif implique souvent également un travail supplémentaire en cours de route. Vous devrez peut-être maintenir votre produit à jour ou votre bien locatif bien entretenu, afin de maintenir le flux de l’argent passif.

Mais si vous êtes engagé dans la stratégie, cela peut être un excellent moyen de générer des revenus et vous vous créerez une sécurité financière supplémentaire en cours de route.

Le revenu passif n’est pas…

• Votre travail. Généralement, le revenu passif n’est pas un revenu qui provient de quelque chose dans lequel vous avez été matériellement impliqué, comme le salaire que vous gagnez d’un emploi.
• Un deuxième emploi. Obtenir un deuxième emploi ne sera pas considéré comme une source de revenus passifs, car vous devrez toujours vous présenter et faire le travail pour être payé. Le revenu passif consiste à créer un flux de revenus constant sans que vous ayez à faire beaucoup de travail pour l’obtenir.
• Actifs non générateurs de revenu. L’investissement peut être un excellent moyen de générer un revenu passif, mais seulement si les actifs que vous possédez versent des dividendes ou des intérêts. Les actions ou les actifs ne versant pas de dividendes comme les crypto monnaies peuvent être intéressants, mais ils ne vous rapporteront pas de revenu passif.

23 idées de revenus passifs pour créer de la richesse

Si vous envisagez de créer un flux de revenus passif, consultez ces 23 stratégies et découvrez ce qu’il faut pour réussir avec elles, tout en comprenant les risques associés à chaque idée.

1. Créer un cours

Une stratégie populaire pour les revenus passifs consiste à créer un cours audio ou vidéo, puis à se détendre pendant que l’argent afflue de la vente de votre produit. Les cours peuvent être distribués et vendus via des sites tels que Udemy , SkillShare et Coursera .

Alternativement, vous pouvez envisager un «modèle freemium» – créer une suite avec du contenu gratuit, puis facturer des informations plus détaillées ou pour ceux qui veulent en savoir plus. Par exemple, les professeurs de langues et les conseillers en sélection de titres peuvent utiliser ce modèle. Le contenu gratuit agit comme une démonstration de votre expertise et peut attirer ceux qui cherchent à passer au niveau supérieur.

Opportunité : Un cours peut générer un excellent flux de revenus, car vous gagnez facilement de l’argent après la dépense initiale de temps.

Risque : « Cela demande énormément d’efforts pour créer le produit », déclare Tresidder. « Et pour gagner beaucoup d’argent, il faut que ce soit génial. Il n’y a pas de place pour les déchets là-bas. »

Tresidder dit que vous devez construire une plate-forme solide, commercialiser vos produits et planifier plus de produits si vous voulez réussir.

« Un produit n’est pas une entreprise à moins que vous n’ayez vraiment de la chance », déclare Tresidder. « La meilleure façon de vendre un produit existant est de créer d’autres excellents produits. »

Une fois que vous maîtrisez le modèle commercial, vous pouvez générer un bon flux de revenus, dit-il.

2. Écrire un livre électronique

Écrire un livre électronique peut être une bonne occasion de profiter du faible coût de publication et même de tirer parti de la distribution mondiale d’Amazon pour que votre livre soit vu par potentiellement des millions d’acheteurs potentiels. Les livres électroniques peuvent être relativement courts, peut-être 30 à 50 pages, et peuvent être relativement peu coûteux à créer, car ils reposent sur votre propre expertise.

Vous devrez être un expert sur un sujet spécifique, mais le sujet pourrait être de niche et utiliser des compétences ou des capacités spéciales que très peu offrent mais dont de nombreux lecteurs ont besoin. Vous pouvez rapidement concevoir le livre sur une plate-forme en ligne, puis même tester différents titres et prix sur le marché.

Mais tout comme pour la conception d’un cours, une grande partie de la valeur vient lorsque vous ajoutez plus de livres électroniques au mélange, attirant plus de clients à votre contenu.

Opportunité : un livre électronique peut fonctionner non seulement pour fournir de bonnes informations et de la valeur aux lecteurs, mais également comme un moyen de générer du trafic vers vos autres offres, y compris des cours audio ou vidéo, d’autres livres électroniques, un site Web ou des produits potentiellement plus intéressants. séminaires.

Risque : Votre e-book doit être très solide pour fidéliser sa clientèle, et cela aide si vous avez également un moyen de le commercialiser, comme un site Web existant, une promotion sur d’autres sites Web pertinents, des apparitions dans les médias ou des podcasts. ou autre chose. Ainsi, vous pourriez mettre beaucoup de travail en amont et obtenir très peu de retour pour vos efforts, surtout au début.

Et même si un livre électronique est agréable, cela vous aidera si vous écrivez plus et que vous bâtissez même une entreprise autour du livre ou faites du livre une partie de votre entreprise qui renforce les autres parties. Donc, votre plus grand risque est probablement de perdre votre temps avec peu de récompense.

3. Revenus locatifs

Investir dans des immeubles locatifs est un moyen efficace de gagner un revenu passif. Mais cela demande souvent plus de travail que prévu.

Si vous ne prenez pas le temps d’apprendre à en faire une entreprise rentable, vous pourriez perdre votre investissement et plus encore, déclare John H. Graves, un fiduciaire d’investissement accrédité (AIF) dans la région de Los Angeles et auteur de « The Solution à 7 % : vous pouvez vous offrir une retraite confortable. »

Opportunité : Pour gagner un revenu passif à partir de propriétés locatives , Graves dit que vous devez déterminer trois choses :

• Combien de retour vous voulez sur l’investissement
• Coûts et dépenses totaux de la propriété
• Les risques financiers liés à la propriété

Par exemple, si votre objectif est de gagner 10 000 $ par an en flux de trésorerie locatifs et que la propriété a une hypothèque mensuelle de 2 000 $ et coûte 300 $ de plus par mois pour les taxes et autres dépenses, vous devrez facturer 3 133 $ de loyer mensuel pour atteindre votre objectif.

Risque : Il y a quelques questions à considérer : Y a-t-il un marché pour votre propriété ? Que se passe-t-il si vous avez un locataire qui paie en retard ou endommage la propriété ? Que faire si vous ne parvenez pas à louer votre bien ? Chacun de ces facteurs pourrait réduire considérablement votre revenu passif.

Et les ralentissements économiques peuvent également poser des problèmes. Vous pouvez soudainement avoir des locataires qui ne peuvent plus payer leur loyer, alors que vous avez peut-être encore une hypothèque à payer. Ou vous ne pourrez peut-être pas louer la maison autant que vous le pouviez auparavant, car les revenus diminuent. Et les prix des maisons ont augmenté rapidement en partie à cause des taux hypothécaires relativement bas, de sorte que vos loyers ne suffiront peut-être pas à couvrir vos dépenses. Vous voudrez peser ces risques et mettre en place des plans d’urgence pour vous protéger.

4. Marketing d’affiliation

Avec le marketing d’affiliation, les propriétaires de sites Web, les « influenceurs » des médias sociaux ou les blogueurs font la promotion du produit d’un tiers en incluant un lien vers le produit sur leur site ou leur compte de médias sociaux. Amazon est peut-être le partenaire affilié le plus connu, mais eBay, Awin et ShareASale font également partie des plus grands noms. Et Instagram et TikTok sont devenus d’énormes plateformes pour ceux qui cherchent à développer un public et à promouvoir des produits.

Vous pouvez également envisager de développer une liste de diffusion pour attirer l’attention sur votre blog ou diriger les gens vers les produits et services qu’ils pourraient souhaiter.

Opportunité : lorsqu’un visiteur clique sur le lien et effectue un achat auprès de l’affilié tiers, le propriétaire du site touche une commission. La commission peut varier de 3 à 7%, il faudra donc probablement un trafic important vers votre site pour générer des revenus sérieux. Mais si vous pouvez développer votre audience ou avoir un créneau plus lucratif (comme les logiciels, les services financiers ou le fitness), vous pourrez peut-être gagner de l’argent.

Le marketing d’affiliation est considéré comme passif car, en théorie, vous pouvez gagner de l’argent simplement en ajoutant un lien vers votre site ou votre compte de réseau social. En réalité, vous ne gagnerez rien si vous ne parvenez pas à attirer des lecteurs sur votre site pour qu’ils cliquent sur le lien et achètent quelque chose.

Risque : Si vous débutez, vous devrez prendre le temps de créer du contenu et de générer du trafic. Cela peut prendre beaucoup de temps pour créer un public, et vous devrez trouver la bonne formule pour attirer ce public, un processus qui lui-même peut prendre un certain temps. Pire encore, une fois que vous avez dépensé toute cette énergie, votre public peut être susceptible de fuir vers le prochain influenceur, tendance ou plateforme de médias sociaux populaire.

Voir aussi: Comment démarrer en marketing d’affiliation ?

5. Retournez les produits de détail

Profitez des plateformes de vente en ligne comme eBay ou Amazon, et vendez des produits que vous trouvez à prix cassés ailleurs. Vous arbitrerez la différence entre vos prix d’achat et de vente, et pourrez peut-être créer une suite d’individus qui suivent vos transactions.

Opportunité : vous pourrez profiter des différences de prix entre ce que vous pouvez trouver et ce que le consommateur moyen peut être en mesure de trouver. Cela pourrait fonctionner particulièrement bien si vous avez un contact qui peut vous aider à accéder à des produits à prix réduits que peu d’autres personnes peuvent trouver. Ou vous pourrez peut-être trouver des marchandises de valeur que d’autres ont tout simplement négligées.

Risque : bien que les ventes puissent avoir lieu à tout moment en ligne, ce qui contribue à rendre cette stratégie passive, vous devrez certainement vous dépêcher pour trouver une source fiable de produits. De plus, vous devrez investir de l’argent dans tous vos produits jusqu’à ce qu’ils se vendent, vous avez donc besoin d’une solide source de liquidités. Il faudra bien connaître le marché pour ne pas acheter à un prix trop élevé. Sinon, vous risquez de vous retrouver avec des produits dont personne ne veut ou dont vous devez réduire considérablement le prix pour les vendre.

6. Vendre des photographies en ligne

La vente de photographies en ligne n’est peut-être pas l’endroit le plus évident pour créer une entreprise passive, mais cela pourrait vous permettre d’intensifier vos efforts, surtout si vous pouvez vendre les mêmes photos encore et encore. Pour ce faire, vous pouvez travailler avec une organisation telle que Getty Images, Shutterstock ou Alamy.

Pour commencer, vous devrez être approuvé par la plate-forme, puis vous autorisez vos photos à être utilisées par quiconque les télécharge. La plateforme vous paie ensuite chaque fois que quelqu’un utilise votre photo.

Vous aurez besoin de photos qui plaisent à un public spécifique ou qui représentent une certaine scène, et vous devrez déterminer où se trouve la demande. Les photos peuvent être des prises de vue avec des modèles, des paysages, des scénarios créatifs et plus encore, ou elles peuvent capturer des événements réels qui pourraient faire l’actualité.

Opportunité : une partie de la valeur de la vente ou de la concession sous licence de vos photos via une plate-forme réside dans le fait que vous avez la possibilité d’intensifier vos efforts, en particulier si vous pouvez fournir des images qui seront demandées. Cela signifie que vous pourriez potentiellement vendre la même image des centaines ou des milliers de fois ou plus.

Risque : vous pourriez ajouter des centaines de photos à une plateforme telle que Getty Images et aucune d’entre elles ne générerait vraiment de ventes significatives. Seules quelques photos peuvent générer tous vos revenus, vous devez donc continuer à ajouter des photos lorsque vous recherchez cette aiguille dans la botte de foin.

Sortir et prendre des photos peut nécessiter des efforts considérables, puis les traiter et suivre les événements susceptibles de générer vos revenus. Et la motivation peut être difficile à maintenir : chaque photo suivante pourrait être votre billet de loterie, même si ce ne sera certainement pas le cas.

7. Acheter un bien immobilier financé par crowdfunding

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier mais que vous ne voulez pas faire beaucoup de gros travaux (gestion, réparations, gestion des locataires, etc.), une autre option consiste à utiliser une plateforme de financement participatif pour investir dans l’immobilier. Une équipe d’investissement expérimentée sélectionne l’immobilier, puis vous pouvez décider d’y investir et de déterminer le montant avec lequel vous êtes à l’aise.

Vous paierez des frais de gestion annuels à la plateforme immobilière et vous aurez des montants d’investissement minimum pouvant aller de dix dollars à des dizaines de milliers de dollars.

Opportunité : Vous pouvez accéder à des offres immobilières privées qui peuvent être attrayantes, et elles ont été présélectionnées par des investisseurs avertis. Vous pouvez consulter les retours sur les plates-formes, vous aurez donc une idée du niveau de retours auquel vous pouvez vous attendre et sur quelle période. Les placements immobiliers peuvent également aider à diversifier votre portefeuille, contribuant ainsi à lisser vos rendements.

Certaines plateformes investissent dans des fonds propres (actions), tandis que d’autres investissent dans des dettes. Généralement, les actions offrent des rendements élevés en échange d’un risque accru, tandis que la dette offre des rendements inférieurs en échange d’un risque moindre. Certaines plateformes exigent que vous soyez un investisseur accrédité, avec un certain revenu minimum ou des actifs. Les plates-formes populaires incluent Fundrise, Yieldstreet et DiversyFund.

Risque : Vous êtes obligé de faire vos propres investissements sur de nombreuses plateformes de financement participatif. Ainsi, bien que les rendements passés puissent sembler bons, ils ne sont pas un prédicteur du succès futur. Et vous devrez faire le jugement sur ce qu’il faut acheter. Cela signifie que vous devrez lire le prospectus de chaque transaction qui vous intéresse et comprendre les avantages et les inconvénients.

De plus, l’immobilier est généralement financé par des niveaux élevés de financement par emprunt, ce qui le rend plus vulnérable à tout ralentissement économique. Vous voudrez également comprendre combien de temps votre argent sera bloqué dans l’investissement et quand vous pourrez y accéder, surtout en cas d’urgence.

8. Prêt entre particuliers

Un prêt peer-to-peer (P2P) est un prêt personnel conclu entre vous et un emprunteur, facilité par un intermédiaire tiers tel que Prosper ou LendingClub. Parmi les autres acteurs figurent Funding Circle, qui cible les entreprises et a des limites d’emprunt plus élevées, et Payoff, qui cible de meilleurs risques de crédit.

Opportunité : En tant que prêteur, vous gagnez un revenu via les paiements d’intérêts effectués sur les prêts. Mais parce que le prêt n’est pas garanti, vous pourriez vous retrouver sans rien en cas de défaut de paiement.

Pour réduire ce risque, vous devez faire deux choses :

• Diversifiez votre portefeuille de prêts en investissant de plus petits montants sur plusieurs prêts. Chez Prosper.com et LendingClub, l’investissement minimum par prêt est de 25 $.
• Analysez les données historiques sur les emprunteurs potentiels pour faire des choix éclairés.

Risque : Il faut du temps pour maîtriser les mesures des prêts P2P, donc ce n’est pas entièrement passif, et vous voudrez soigneusement examiner vos emprunteurs potentiels. Étant donné que vous investissez dans plusieurs prêts, vous devez porter une attention particulière aux paiements reçus. Tout ce que vous gagnez en intérêts doit être réinvesti si vous souhaitez générer des revenus.

Les récessions économiques peuvent également faire des prêts personnels à haut rendement un candidat plus probable au défaut de paiement, de sorte que ces prêts peuvent se détériorer à des taux plus élevés que les taux historiques lorsque l’économie se détériore.

9. Créer une application

La création d’une application pourrait être un moyen de faire cet investissement de temps initial, puis d’en récolter les fruits à long terme. Votre application peut être un jeu ou une application qui aide les utilisateurs mobiles à exécuter certaines fonctions difficiles à exécuter. Une fois votre application publique, les utilisateurs la téléchargent et vous pouvez générer des revenus.

Opportunité : Une application a un énorme avantage si vous pouvez concevoir quelque chose qui attire l’attention de votre public. Vous devrez réfléchir à la meilleure façon de générer des ventes à partir de votre application. Par exemple, vous pouvez diffuser des publicités dans l’application ou demander aux utilisateurs de payer des frais nominaux pour télécharger l’application.

Si votre application gagne en popularité ou si vous recevez des commentaires, vous devrez probablement ajouter des fonctionnalités supplémentaires pour que l’application reste pertinente et populaire.

Risque : Le plus grand risque ici est probablement que vous utilisiez votre temps de manière non rentable. Si vous engagez peu ou pas d’argent dans le projet (ou de l’argent que vous auriez dépensé de toute façon, par exemple, en matériel), vous avez ici peu d’inconvénients financiers. Cependant, il s’agit d’un marché encombré et les applications vraiment réussies doivent offrir une valeur ou une expérience convaincante aux utilisateurs.

Vous voudrez également vous assurer que si votre application collecte des données, elle est conforme aux lois sur la confidentialité, qui diffèrent à travers le monde. La popularité des applications peut également être de courte durée, ce qui signifie que votre trésorerie pourrait se tarir beaucoup plus rapidement que prévu.

10. Louer une place de parking

Vous avez une place de parking que vous n’utilisez pas ou qui pourrait être utilisée par quelqu’un d’autre ? Vous pourriez échanger cet endroit contre de l’argent. Cela pourrait être une configuration encore meilleure si vous avez une plus grande surface pouvant accueillir plusieurs voitures ou qui serait utile pour plusieurs événements ou lieux.

Opportunité : dans les zones particulièrement sollicitées ou pendant les périodes de forte demande (par exemple, lors d’un concert ou d’un événement sportif), votre place de parking pourrait valoir de l’argent réel. Par exemple, si vous habitez près d’un endroit qui a des navetteurs fréquents mais qui est à court de places de stationnement, vous pourriez avoir un moyen de gagner de l’argent entre vos mains. Vous pourriez avoir les meilleures chances de réaliser un profit en louant à quelqu’un qui a besoin de l’endroit au quotidien, plutôt que pour des événements ponctuels.

Risque : Cette idée n’est peut-être pas particulièrement risquée, mais vous voulez vous assurer que vous ne violez aucune restriction de votre lieu de résidence ou d’une autre entité en louant une place de parking. Il vaut probablement la peine d’avoir une clause de non-responsabilité comme condition de stationnement sur votre place également.

11. Une échelle d’obligations

Une échelle d’obligations est une série d’obligations qui arrivent à échéance à différents moments sur une période de plusieurs années. Les échéances échelonnées vous permettent de réduire le risque de réinvestissement, c’est-à-dire le risque de réinvestir votre argent lorsque les obligations offrent des paiements d’intérêts trop bas.

Opportunité : Une échelle obligataire est un investissement passif classique qui séduit les retraités et les quasi-retraités depuis des décennies. Vous pouvez vous asseoir et percevoir vos paiements d’intérêts, et lorsque l’obligation arrive à échéance, vous « prolongez l’échelle », transformant ce principal en un nouvel ensemble d’obligations. Par exemple, vous pouvez commencer avec des obligations d’un an, trois ans, cinq ans et sept ans.

Dans un an, lorsque la première obligation arrive à échéance, il vous reste des obligations de deux ans, quatre ans et six ans. Vous pouvez utiliser le produit de l’obligation récemment arrivée à échéance pour acheter une autre année ou la déployer sur une durée plus longue, par exemple une obligation de huit ans.

Risque : Une échelle d’obligations élimine l’un des principaux risques liés à l’achat d’obligations : le risque que, lorsque votre obligation arrive à échéance, vous deviez acheter une nouvelle obligation lorsque les taux d’intérêt pourraient ne pas être favorables.

Les obligations comportent également d’autres risques. Alors que les bons du Trésor sont garantis par le gouvernement fédéral, les obligations de sociétés ne le sont pas, vous pourriez donc perdre votre capital en cas de défaillance de la société. Et vous voudrez posséder de nombreuses obligations pour diversifier votre risque et éliminer le risque qu’une seule obligation nuise à votre portefeuille global. Si les taux d’intérêt globaux augmentent, cela pourrait faire baisser la valeur de vos obligations.

En raison de ces préoccupations, de nombreux investisseurs se tournent vers les ETF obligataires, qui fournissent un fonds diversifié d’obligations que vous pouvez constituer en échelle, éliminant ainsi le risque qu’une seule obligation nuise à vos rendements.

12. Publications sponsorisées sur les réseaux sociaux

Avez-vous une forte audience sur les réseaux sociaux tels qu’Instagram ou TikTok ? Demandez aux marques grand public en pleine croissance de vous payer pour publier des informations sur leur produit ou de le présenter d’une autre manière dans votre flux.

Cependant, vous devrez continuer à remplir votre profil avec du contenu qui attire votre public. Et cela signifie continuer à créer des publications qui augmentent votre portée et engagent vos abonnés sur les réseaux sociaux.

Opportunité : Tirer parti de votre présence sur les réseaux sociaux est un modèle commercial attrayant. Attirez les regards et les clics sur votre profil avec un contenu fort, puis monétisez ce contenu en configurant des publications sponsorisées de marques qui attirent vos abonnés.

Risque : Commencer ici peut être un piège : vous avez besoin d’un large public pour obtenir des publications sponsorisées significatives, mais vous n’êtes pas une option attrayante tant que vous n’obtenez pas un public significatif. Vous devrez donc d’abord consacrer beaucoup de temps à la croissance de votre audience sans aucune garantie que vous réussirez. Vous pouvez finir par passer des tonnes de temps à suivre les tendances et à créer du contenu, dans l’espoir d’obtenir éventuellement le parrainage que vous visez.

Même lorsque vous avez les messages sponsorisés que vous recherchez, vous devrez continuer à publier pour attirer votre public et rester une option attrayante pour les annonceurs. Cela signifie s’engager à investir plus de temps et d’argent, même si vous avez une grande autonomie sur le moment exact où le faire.

13. Investissez dans un CD ou un compte d’épargne à haut rendement

Investir dans un certificat de dépôt (CD) à haut rendement ou un compte d’épargne dans une banque en ligne peut vous permettre de générer un revenu passif et également d’obtenir l’un des taux d’intérêt les plus élevés du pays. Vous n’aurez même pas à sortir de chez vous pour gagner de l’argent.

Opportunité : Pour tirer le meilleur parti de votre CD, vous souhaiterez effectuer une recherche rapide des meilleurs taux de CD du pays ou des meilleurs comptes d’épargne . Il est généralement beaucoup plus avantageux de s’adresser à une banque en ligne plutôt qu’à votre banque locale, car vous pourrez sélectionner le meilleur taux disponible dans le pays. Et vous bénéficierez toujours d’un remboursement du capital garanti jusqu’à 250 000 $, si votre institution financière est soutenue par la FDIC .

Risque : tant que votre banque est soutenue par la FDIC et dans les limites, votre principal est en sécurité. Ainsi, investir dans un CD ou un compte d’épargne est à peu près aussi sûr que possible. Et ce rendement peut pâlir par rapport à l’inflation, ce qui nuit au pouvoir d’achat réel de votre argent. Néanmoins, un CD ou un compte d’épargne rapportera mieux que de détenir votre argent en espèces ou dans un compte courant sans intérêt où vous ne recevrez rien.

14 Louez votre maison à court terme

Cette stratégie simple tire parti de l’espace que vous n’utilisez pas de toute façon et en fait une opportunité de gagner de l’argent. Si vous partez pour l’été ou si vous devez vous absenter de la ville pendant un certain temps, ou peut-être même si vous voulez simplement voyager, envisagez de louer votre espace actuel pendant votre absence.

Opportunité : vous pouvez répertorier votre logement sur un certain nombre de sites Web, tels qu’Airbnb, et définir vous-même les conditions de location. Vous encaisserez un chèque pour vos efforts avec un minimum de travail supplémentaire, surtout si vous louez à un locataire qui peut être en place depuis quelques mois.

Risque : Vous n’avez pas beaucoup d’inconvénients financiers ici, bien que laisser des étrangers rester dans votre maison soit un risque atypique pour la plupart des investissements passifs. Les locataires peuvent défigurer ou même détruire votre propriété ou même voler des objets de valeur, par exemple.

15. Faites de la publicité sur votre voiture

Vous pourrez peut-être gagner un peu d’argent en conduisant simplement votre voiture en ville. Contactez une agence de publicité spécialisée, qui évaluera vos habitudes de conduite, y compris où vous conduisez et combien de kilomètres. Si vous correspondez à l’un de leurs annonceurs, l’agence « emballera » votre voiture avec les publicités sans frais pour vous. Les agences recherchent des voitures plus récentes et les conducteurs doivent avoir un bon dossier de conduite.

Opportunité: Bien que vous deviez sortir et conduire, si vous parcourez déjà le kilométrage de toute façon, c’est un excellent moyen de gagner des centaines par mois avec peu ou pas de frais supplémentaires. Les chauffeurs peuvent être payés au kilomètre.

Risque : Si cette idée semble intéressante, soyez très prudent pour trouver une opération légitime avec laquelle vous associer. De nombreux fraudeurs mettent en place des escroqueries dans cet espace pour essayer de vous arnaquer par milliers.

16. Créez un blog ou une chaîne YouTube

Êtes-vous un expert des voyages en Thaïlande? Un pro de Minecraft ? Un sultan de la danse swing ? Prenez votre passion pour un sujet et transformez-le en blog ou en chaîne YouTube, en utilisant des publicités ou des sponsors pour générer vos revenus. Trouvez un sujet populaire, même un petit créneau, et devenez un expert en la matière. Au début, vous devrez créer une suite de contenus et attirer un public, mais cela peut créer un flux de revenus stable au fil du temps, à mesure que vous devenez connu pour votre contenu attrayant.

Opportunité : vous pouvez tirer parti d’une plate-forme gratuite (ou à très faible coût), puis utiliser votre excellent contenu pour créer une suite. Plus votre voix ou votre domaine d’intérêt est unique, mieux c’est pour vous de devenir « la » personne à suivre. Ensuite, attirez des sponsors vers vous.

Risque : vous devrez créer du contenu au début, puis créer du contenu continu, ce qui peut prendre du temps. Et vous devrez être vraiment passionné par le produit, car cela peut vous aider à maintenir la motivation pour continuer, surtout au début, car vos abonnés vous trouvent toujours.

Le véritable inconvénient ici est que vous pouvez dépenser beaucoup de votre temps et de vos ressources, avec peu à montrer, s’il y a un intérêt limité pour votre sujet ou votre créneau. Votre domaine d’expertise est peut-être trop restreint pour vraiment attirer un public rentable, mais vous n’en serez pas sûr tant que vous n’aurez pas expérimenté.

17. Louez des articles ménagers utiles

Voici une variante de la location d’une voiture inutilisée : commencez encore plus petit avec d’autres articles ménagers dont les gens peuvent avoir besoin, mais qui peuvent accumuler de la poussière dans votre garage. Tondeuses à gazon ? Outils électroportatifs? Outils de mécanicien et boîte à outils ? Tentes ou grandes glacières ? Recherchez des articles de grande valeur dont les gens ont besoin pendant une courte période et pour lesquels il n’est peut-être pas logique que quelqu’un possède l’article. Ensuite, mettez en place un moyen pour les clients de découvrir votre inventaire et un moyen pour eux de le payer.

Opportunité : vous pouvez commencer petit ici, puis augmenter s’il y a un intérêt pour un domaine particulier. Les gens veulent-ils soudainement une tente pour camper le week-end lorsque le temps se réchauffe ou se refroidit ? Déterminez où se trouve la demande, et vous pourriez même aller acheter l’article, plutôt que de l’avoir sous la main. Dans certains cas, vous pourrez peut-être récupérer la valeur de l’article après quelques utilisations.

Risque : Il y a toujours la possibilité que votre propriété soit endommagée ou volée, mais vous pouvez atténuer ce risque avec des contrats qui vous permettent de remplacer l’article aux frais du client. Si vous commencez petit ici, vous n’êtes pas exposé à beaucoup de risques, surtout si vous avez déjà l’article et que vous n’en aurez probablement pas besoin dans un proche avenir. Portez une attention particulière aux problèmes de responsabilité, surtout si vous louez du matériel potentiellement dangereux (par exemple, des outils électriques).

18. Vendre des créations en ligne

Si vous avez des compétences en design, vous pourrez peut-être les transformer en source de revenus en vendant des articles avec vos motifs imprimés dessus. Des entreprises telles que CafePress et Zazzle vous permettent de vendre des articles tels que des t-shirts, des chapeaux, des tasses et plus encore avec vos propres créations.

Opportunité : vous pouvez commencer avec vos propres conceptions et voir ce qui intéresse le marché, puis vous développer à partir de là. Vous pourrez peut-être capitaliser sur l’intérêt croissant pour un événement actuel et concevoir une chemise qui capture l’esprit de l’époque ou du moins une version sarcastique. Et vous pouvez également créer votre propre vitrine Web via un site tel que Shopify pour commercialiser vos goodies.

Risque : les partenaires d’impression vous permettent d’expédier des articles sans investir directement dans la marchandise vous-même, évitant ainsi l’un des plus grands risques d’immobiliser votre capital. Mais vous pourrez peut-être obtenir de meilleurs prix si vous investissez vous-même dans une partie de l’inventaire. Un autre gros risque ici est que vous pourriez investir beaucoup de temps avec peu de profit, mais cette avenue pourrait être intéressante si vous faites déjà le travail de conception dans un autre but, tel que l’intérêt personnel.

19. Mettre en place une rente

Une rente peut être un bon endroit pour établir un revenu fiable. Avec une rente typique, vous donnez de l’argent à une société financière, généralement une compagnie d’assurance, qui vous fournira un flux de revenus à l’avenir. Les rentes sont versées mensuellement et peuvent être configurées de différentes manières, par exemple pour commencer à payer immédiatement ou beaucoup plus tard.

Opportunité : Les rentes peuvent être structurées de très nombreuses façons, en fonction exactement de ce dont vous avez besoin, mais elles sont la définition même du revenu passif. Si vous souhaitez un paiement mensuel immédiatement, la compagnie d’assurance peut le mettre en place, ou vous pouvez structurer le paiement pour qu’il commence lorsque vous prenez votre retraite, par exemple. De plus, vous pouvez établir une rente à rendement fixe ou une rente qui pourrait offrir un versement variable selon la performance des investissements de la rente.

Une rente peut être mise en place pour payer pendant une période déterminée, disons, 20 ans, ou toute une vie. Il pourrait cesser de vous verser des prestations à votre décès ou continuer à verser à votre conjoint. Les options sont larges.

Risque : Les rentes sont extrêmement complexes, et lorsque vous en créez une, vous êtes souvent bloqué pendant une longue période, bien que vous puissiez vous en sortir en payant une pénalité importante. Lisez attentivement les petits caractères du contrat afin de comprendre les avantages et les inconvénients du contrat spécifique.

Chaque contrat de rente est différent et chacun peut offrir un ensemble unique d’avantages afin de répondre à vos besoins spécifiques. Il est donc essentiel de comprendre à quoi vous vous inscrivez.

20. Acheter une entreprise locale

Une entreprise locale vous offre la possibilité de générer un flux de trésorerie grâce à une entreprise existante et établie. Si l’entreprise est suffisamment rentable, vous pourrez peut-être même embaucher un responsable pour la gérer à votre place pendant que vous ne prendrez que les décisions les plus importantes, voire aucune. Vous pourrez peut-être obtenir un prêt intéressant pour l’acheter, de sorte que vous mettez moins de votre propre argent en danger dès le début.

Opportunité : Les entreprises locales peuvent avoir des niches attrayantes et rentables dans lesquelles vous pouvez acheter, et celles qui ne peuvent pas être facilement reproduites par des concurrents. Vous pourrez peut-être vous appuyer sur l’expertise ou les références du vendeur, en particulier au début, lorsque vous vous familiariserez avec la vitesse. Les vendeurs peuvent être disposés à financer une partie de la vente, ce qui les incite à voir l’entreprise réussir. En outre, vous pouvez faire dépendre une partie du prix d’achat de certains objectifs de profit ou d’autres paramètres.

Risque : Vous devrez examiner attentivement tous les candidats potentiels à l’acquisition, de peur de vous retrouver avec une entreprise beaucoup moins rentable qu’il n’y paraît ou dont les perspectives s’estompent. Il peut s’avérer utile de travailler avec des courtiers expérimentés et honnêtes pour obtenir la meilleure offre et éviter les pièges, ou embaucher un consultant pour aider à évaluer une offre potentielle. De plus, si vous engagez un gérant pour gérer le magasin, vous voudrez vous assurer qu’il est honnête et compétent, sinon vous aurez des problèmes.

21. Acheter un blog

Si vous voulez vous lancer dans le jeu des blogs, pensez à en acheter un et à sauter la ligne pour le construire. Vous pouvez obtenir les contacts et les relations de l’ancien propriétaire et vous pouvez également apporter les vôtres. Et vous pouvez générer des revenus dès le premier jour plutôt que de construire et d’espérer.

Opportunité : L’ achat d’un blog vous met dans le jeu aujourd’hui plutôt que demain, mais vous voudrez déjà être bien informé et passionné par le sujet. Ce sera encore mieux si vous avez quelques idées pour améliorer le blog (meilleur contenu, efficacité accrue, coûts réduits, etc.) afin de pouvoir en tirer parti pour une rentabilité supérieure à celle indiquée par le prix d’achat.

Risque : Un blog, comme toute entreprise, n’est pas si liquide, donc si vous décidez de passer à quelque chose de plus vert, vous n’obtiendrez peut-être pas ce que vous avez payé ou même ne pourrez pas le vendre du tout. Et bien sûr, vous devez être en mesure d’évaluer efficacement le marché, en produisant du contenu que les lecteurs veulent ou qui attire des sponsors ou d’autres sources de revenus.

Quelle source de revenu passif est la meilleure ?

La question de savoir quelle source de revenu passif est la meilleure dépend de plusieurs facteurs, mais certains des plus importants incluent le montant d’argent que vous devez investir, la taille totale de l’opportunité, votre intérêt et votre capacité dans le domaine, le temps dont vous avez besoin pour investir et le potentiel de réussir. En règle générale, plus les barrières à l’entrée sont faibles, plus le champ de concurrents est encombré et plus les chances de succès sont faibles.

Vous devrez donc peser l’opportunité par rapport à ces facteurs et voir quelle stratégie de revenu passif vous convient le mieux. Mais il peut être utile d’avoir des capacités naturelles et un intérêt pour votre domaine cible, car cela peut vous aider à vous motiver dans les premiers jours, lorsque les choses risquent d’être plus difficiles.

Il existe des opportunités de revenus passifs pour les personnes qui commencent avec de l’argent et même celles qui n’ont pas d’argent pour commencer.

Comment puis-je gagner un revenu passif sans argent ?

Si vous avez peu ou pas d’argent pour commencer, vous devrez compter principalement sur votre propre investissement en temps pour vous alimenter, au moins jusqu’à ce que vous accumuliez un peu d’argent. Cela signifie se concentrer sur les sources de revenus passifs qui tirent parti des caractéristiques suivantes :

• Un domaine où vous êtes un expert. Ici, vous pouvez développer votre expertise dans un produit ou un service utile pour les consommateurs, par exemple la conception, le codage de logiciels et autres.
• Une opportunité de travail intense. Vous aurez besoin d’une opportunité qui nécessite un investissement en temps ou en travail, comme la création d’un cours, la création d’un profil d’influenceur ou d’autres options.

En effet, vous substituez votre temps à votre manque de capital, jusqu’à ce que vous puissiez obtenir suffisamment de capital pour élargir votre éventail d’opportunités.

Comment puis-je gagner un revenu passif avec de l’argent?

L’argent peut vous offrir davantage d’opportunités d’investissement passif. Si vous avez de l’argent à investir dans une opportunité passive, vous avez non seulement l’opportunité indiquée ci-dessus, mais aussi une nouvelle gamme. L’argent est une condition préalable pour profiter des domaines de revenus passifs suivants :

• Investir dans des actions à dividendes ou des FPI. Investir dans des actions signifie que vous avez besoin d’argent au départ, mais vous recevrez certaines des formes de revenus les plus passives qui soient.
• Économisez avec des obligations ou des CD. D’autres activités purement passives incluent l’achat d’obligations ou de CD.

Ici, vous pouvez utiliser votre argent pour gagner de l’argent avec peu ou pas d’effort de votre part, si c’est ce que vous souhaitez faire. Bien sûr, vous pouvez associer votre argent à un investissement en temps important pour vous lancer également dans un créneau encore plus lucratif.

Combien de flux de revenus devriez-vous avoir ?

Il n’y a pas de conseil « taille unique » lorsqu’il s’agit de générer des flux de revenus. Le nombre de sources de revenus dont vous disposez devrait dépendre de votre situation financière et de vos objectifs financiers pour l’avenir . Mais en avoir au moins quelques-uns est un bon début.

« Vous attraperez plus de poissons avec plusieurs lignes dans l’eau », déclare Greg McBride, CFA, analyste financier en chef chez Bankrate. « En plus des revenus gagnés générés par votre capital humain, les propriétés locatives, les titres productifs de revenus et les entreprises commerciales sont un excellent moyen de diversifier vos sources de revenus. »

Bien sûr, vous voudrez vous assurer que faire des efforts dans un nouveau flux de revenus passifs ne vous fait pas perdre de vue vos autres flux. Vous voulez donc équilibrer vos efforts et vous assurer que vous choisissez les meilleures opportunités pour votre temps.

Idées de revenus passifs pour les débutants

• Compte d’épargne à haut rendement. Un compte d’épargne à haut rendement peut être un moyen facile d’augmenter votre épargne au-delà de ce que vous recevriez dans un compte courant ou d’épargne typique. Ce ne sera pas beaucoup, mais c’est un moyen simple de commencer avec un revenu passif.
• Certificats de dépôt. Les CD sont un autre moyen de générer des revenus passifs, mais votre argent sera immobilisé plus qu’il ne le serait dans un compte d’épargne à haut rendement.
• Sociétés de placement immobilier. Les FPI sont un moyen d’investir dans l’immobilier sans avoir à déployer tous les efforts liés à la gestion de propriétés. Les FPI versent généralement la majorité de leurs revenus sous forme de dividendes, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu passif.